반응형 부동산 지식8 11월부터 변경! 신혼부부 특별공급, 미혼 1인가구 생애최초 특공 개편 오는 11월부터 1인 가구, 무자녀 신혼부부, 연소득 1억 1000만 원 이상의 맞벌이 부부도 민영주택 특별공급에 지원할 수 있도록 청약제도가 일부 개편됩니다. 국토교통부에서 발표한 이번 개선안의 핵심은 소득기준을 초과하는 1인가구 및 맞벌이 부부에게 특별공급 청약의 기회를 주고, 신혼부부 특공에 추첨방식을 새롭게 도입하여 자녀가 없는 신혼부부에게 당첨 기회를 확대하는 것을 중심으로 하고 있습니다. 기존 신혼부부, 생애최초 특별공급 신혼부부 특별공급 생애최초 특별공급 청약 조건 1. 혼인기간 7년 이내 2. 혼인기간 중 무주택자 3. 소득 최대 140%(맞벌이 160%) 이하 1. 주택소유 이력 없어야함 2. 혼인 중 또는 유자녀(미혼)가구 3. 5년 이상 소득세 납부 4. 소득 최대 160% 이하 공급.. 2021. 9. 9. 부동산 관련 세금 취득세, 양도소득세 총정리 안녕하세요 인생실무입니다. 오늘은 부동산과 관련된 세금에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 부동산과 관련된 세금은 크게 3가지로 1) 부동산 취득 과정에서 발생하는 '취득세' 2) 부동산 보유 과정에서 발생하는 '재산세'와 '종합부동산세' 그리고 3) 부동산 매도 시 차액에 따른 '양도소득세'가 여기에 해당합니다. 오늘은 이중에서도 취득세와 양도소득세를 소개해드리겠습니다. 부동산 보유 단계에 따른 국세와 지방세 구분 과세대상 시가표준액 제산세 과세표준 주택분 주택과 부속 토지 주택공시가격 시가표준액x공정시장가액비율(60%) 건물분 일반 건물 지방자치자단체장 결정한 가액 시가표준액x공정시장가액비율(60%) 토지분 종합합산토지, 별도합산토지 개별공시지가x면적 시가표준액x공정시장가액비율(70%) 부동산 취득세 .. 2021. 8. 20. 민영주택/공공분양 주택청약저축 1순위 조건: 예치금 및 납입횟수 민영주택/공공분양 주택청약저축 1순위 조건: 예치금 및 납입횟수 안녕하세요 인생실무입니다. 주택청약종합저축 통장은 월 10만원씩은 꼭 넣어야 한다는 말을 많이 들어보셨을 텐데요. 오늘은 그 이유와 민영주택, 공공분양(국민주택)의 청약 1순위 조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 결론부터 먼저 말씀드리면 월 10만원씩 넣어야 월 2만 원씩 넣는 사람들에 비해 공공분양 청약 시 유리하기 때문입니다. 이를 이해하기 위해서는 일단 민영주택과 국민주택(공공분양)의 1순위 조건 차이에 대해 이해하는 것이 필요합니다. 민영주택 1순위 조건? (가점제, 추첨제) 청약에 필요한 최소자금 예치금은 각 평형에 해당하는 금액이 통장에 있어야 청약을 할 수 있습니다. 따라서 아래의 표를 참고하여 해당 예치금을 미리 넣어두는 것.. 2021. 8. 10. LH, SH 행복주택 입주자격부터 소득기준, 신청방법까지 총정리! 국토교통부가 공개한 바에 따르면 올 하반기에는 전국적으로 약 7만 5천 호 물량의 공공주택이 공급됩니다. 이중 수도권 공공임대주택 3만 1809호 가운에 약 30%는 청년층 및 신혼부부를 대상으로 하는 행복주택이라고 발표했습니다. 치열한 경쟁률이 예상되는 행복주택! 지금부터 행복주택과 일반 공공임대의 차이점부터 입주자격, 소득기준 및 신청방법까지 차근차근 소개해드리겠습니다. 목차 행복주택이란? 행복주택 vs. 공공임대 차이점 행복주택 규모 및 임대기간 계층별 행복주택 입주자격 및 소득조건 계층별 최대 거주기간 행복주택 모집공고 확인하기 LH, SH행복주택 신청하기 행복주택이란? 행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장이나 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택으로 주변 .. 2021. 8. 8. 주택청약통장 종류, 청약저축 변경 및 증여 청약을 위해서는 꼭 필요한 청약통장! 청양통장은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 총 4가지 종류가 있습니다. 하지만 2015년 9월 1일부터 청약저축, 청약예금, 청약부금은 신규가입이 중단되어 현재 가입이 가능한 청약통장의 종류는 오직 '주택청약종합저축'뿐입니다. 보다 자세한 내용은 아래를 참고 부탁드립니다. 목차 주택청약종합저축 청약저축 청약예금 및 청약부금 증여가 가능한 청약통장 종류 주택청약종합저축 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장으로 국내 거주자인 개인이라면 연령, 자격제한없이 누구나 가입할 수 있습니다. 이는 2009년도 5월 6일 출시된 상품으로 기존의 청약저축, 청약예금 및 청약부금 기능을 하나도 통합한 통장입니다. > 적립방법 및 저축금액 매월 2만원 이상 50만.. 2021. 7. 30. 간단한 아파트 평형 계산기 및 전용면적, 공용면적 용어 소개 아파트 청약이나 주택 등을 구매할 때 흔히 ‘평’이라는 단위로 면적을 계산하게 됩니다. 그런데 ‘평’이라는 단위는 2008년 이후 공식적인 청약 공고 등에서 사라지고 대신 제곱미터(m²)라는 단위로 바뀌게 되었습니다. 이는 ‘평’이라는 단어가 일본 식민지 시설에 사용하던 단위로 일본의 잔재이기 때문입니다. 하지만 오랜시간 ‘평’이라는 단어를 사용해왔기 때문에 아파트 공고에 적힌 84m² 등의 단위를 보면 몇 평인지 헷갈리는 경우가 많습니다. 따라서 오늘은 쉽게 아파트 평수를 계산하는 방법(아파트 평형 계산기) 그리고 이와 더불어 함께 알아두면 좋은 전용면적, 서비스면적 등 각종 부동산 면적 용어에 대해서도 함께 설명해드리겠습니다. 목차 아파트 평형 계산기 전용면적이란? 공용면적이란? 공급면적이란? 계약면.. 2021. 7. 29. 이전 1 2 다음 반응형
